【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府、中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)進(jìn)會(huì)共同主辦的「2012國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)政策  新內(nèi)閣如何帶領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健全發(fā)展─居住正義vs.社會(huì)公義」研討座談會(huì)，臺(tái)中市長(zhǎng)胡志強(qiáng)致詞時(shí)表示，如何維護(hù)市民「基本居住人權(quán)」是政府的責(zé)任，但在維護(hù)居住正義之際，也不能過(guò)度影響不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的動(dòng)能，它對(duì)社會(huì)的繁榮發(fā)展進(jìn)步非常重要。
 
胡志強(qiáng)指出，建築、藝術(shù)在不斷演進(jìn)中，帶來(lái)人類(lèi)生活的進(jìn)步，但未必是每一個(gè)人生活的全部，建築、不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)步，帶動(dòng)了建築業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的動(dòng)能發(fā)展，但不代表全臺(tái)中所有想購(gòu)屋民眾意願(yuàn)的全部。
 
胡志強(qiáng)表示，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常快，臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)更是近幾年繁榮進(jìn)步的基本動(dòng)力，其中以「七期發(fā)展」為代表，但就如同有的人吃牛排，有的人想吃肉圓，各買(mǎi)各的房子，如此真的會(huì)衝突嗎？雖然中央要以「奢侈稅」方式避免不動(dòng)產(chǎn)的短期投機(jī)或炒作，但不能影響不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的正常運(yùn)作。
 
胡志強(qiáng)進(jìn)一步說(shuō)明，「和諧、公益、認(rèn)真」是臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的特色，「認(rèn)真」態(tài)度促使臺(tái)中房地產(chǎn)的進(jìn)步，可以看的出來(lái)臺(tái)中市建築上的成就不輸臺(tái)灣任何地方；另外在其他地方的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者競(jìng)爭(zhēng)激烈，不斷放話，臺(tái)中市沒(méi)有這種狀況，彼此和諧相處，在「公益」上的投入更是有目共睹，為小朋友營(yíng)養(yǎng)午餐、獎(jiǎng)學(xué)金舉辦許多活動(dòng)。
 
胡志強(qiáng)市長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，基本上支持「居住正義」，打擊不當(dāng)?shù)囟唐谕稒C(jī)炒作不動(dòng)產(chǎn)也支持，但是不希望傷到不動(dòng)產(chǎn)基本的動(dòng)能，臺(tái)中市2011年與前年比，房屋交易棟數(shù)從5萬(wàn)多棟減少到4萬(wàn)多棟，少了4千戶，依仲介業(yè)者的說(shuō)明，每個(gè)月以10%的速度減少仲介交易數(shù)，臺(tái)中市並不是「奢侈稅」主要目標(biāo)，但是也受到影響。
 
胡志強(qiáng)說(shuō)，雖然交易須受市場(chǎng)法則的約束，但「居住人權(quán)」不能全靠市場(chǎng)法則，政府必須思考在維護(hù)「居住正義」時(shí)，不能影響不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的動(dòng)能，它對(duì)社會(huì)的繁榮發(fā)展進(jìn)步非常重要。
 
胡志強(qiáng)指出，臺(tái)中合併後面積是香港2倍、新加坡3倍，但臺(tái)中市人口只有新加坡的一半，新加坡卻有85%的人住在所謂政府的「組屋」中，我們所建置的國(guó)宅品質(zhì)、價(jià)錢(qián)卻無(wú)法相比，市府對(duì)於市民居住人權(quán)的照顧恐怕不及格，不論中央、地方要好好思考這個(gè)問(wèn)題，支持不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也希望給不動(dòng)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新動(dòng)能，思考如何滿足大部分市民或國(guó)民的「基本居住人權(quán)」。